(NEWSWIRE) — La Caisse (formerly CDPQ), a global investment group, and Beedie, a Canadian leader in real estate development, investment, asset and property management, today announced the creation of a strategic partnership to acquire and develop industrial real estate assets across major Canadian markets. The partnership will look to capitalize on evolving market conditions and favourable long-term demand drivers for well-located industrial space.
As part of this transaction, the joint venture will launch with a $1 billion seed portfolio of premier industrial assets located in Metro Vancouver, Calgary and Toronto. La Caisse and Beedie will each hold a 50% interest in the portfolio, and Beedie will manage the enterprise and provide fully integrated services.
The seed portfolio includes five income-producing properties totalling more than 2.5 million sq. ft. of leasable area, as well as one development project expected to deliver approximately 200,000 sq. ft. of leasable area. The properties are occupied by investment-grade tenants across diverse sectors.
To support future growth, the partners have also established a deployment target of up to $2 billion in gross asset value to pursue acquisition opportunities across the full spectrum of risk profiles in key Canadian markets, including British Columbia, Alberta, Ontario and Québec.
“By combining our capital and investment expertise with Beedie’s proven operating capabilities and deep market knowledge, we have created a scalable investment vehicle to build a portfolio of quality industrial assets in some of Canada’s most strategic markets,” said Rana Ghorayeb, Executive Vice-President and Head of Real Estate at La Caisse. “This partnership strengthens our ability to capture compelling opportunities alongside one of Canada’s leading operators.”
“This partnership represents a major step forward in our long-term strategy to scale our real estate platform through aligned institutional capital,” said Ryan Beedie, President, Beedie. “La Caisse and Beedie share a strong conviction in the long-term strength of the Canadian industrial real estate sector, and we are proud to build a partnership grounded in common values, disciplined execution, and a commitment to sustained growth. We look forward to working with La Caisse to build a portfolio that reflects the highest standards of quality, location, and operational performance.”
RBC and CBRE acted as advisors to Beedie on the transaction. McCarthy Tétrault and Blake, Cassels & Graydon LLP acted as legal counsel to Beedie and La Caisse, respectively.
ABOUT LA CAISSE
La Caisse has invested for over 60 years with a dual mandate: generate optimal long-term returns for its 48 depositors, who represent over 6 million Quebecers, and contribute to Québec’s economic development.
As a global investment group, La Caisse is active in the major financial markets, private equity, infrastructure, real estate and private credit. As at June 30, 2026, it held CAD 552 billion in net assets. For more information, visit LaCaisse.com
La Caisse is a registered trademark of Caisse de dépôt et placement du Québec that is protected in Canada and other jurisdictions and licensed for use by its subsidiaries.
ABOUT BEEDIE
Beedie is a Canadian leader in real estate development, investment, and property management. Founded in 1954 and based in Burnaby, British Columbia, Beedie is driven by its social responsibility promise – “Built for Good”. Through its industrial, residential, and investment businesses, Beedie prides itself on creating spaces where people live, work, and thrive. Beedie is also proud to give back to the community and has donated and committed through corporate and philanthropic investment over $195 million to more than 500 organizations in need. Learn more at beedie.ca
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La Caisse et Beedie lancent un partenariat d’investissement en immobilier industriel au Canada
La coentreprise démarre avec un portefeuille de 1 G$ et un objectif d’acquisition d’actifs industriels pouvant atteindre 2 G$
La Caisse, un groupe mondial d’investissement, et Beedie, un chef de file canadien du développement et de l’investissement immobiliers et de la gestion de propriété, ont annoncé aujourd’hui la création d’un partenariat stratégique visant l’acquisition et le développement d’actifs immobiliers industriels dans les principaux marchés au Canada. Ce partenariat tirera parti de conditions de marché favorables et de la forte demande à long terme pour des espaces industriels bien situés.
La coentreprise démarrera ses activités avec un portefeuille initial de 1 G$, composé d’actifs industriels de premier plan situés dans les régions de Vancouver, Calgary et Toronto. La Caisse et Beedie détiendront chacune 50 % du portefeuille, et Beedie assurera la gestion de la coentreprise en plus d’agir à titre de fournisseur de services.
Le portefeuille comprend déjà cinq immeubles générateurs de revenus d’une superficie locative de 2,5 millions de pieds carrés, ainsi qu’un projet de développement d’environ 200 000 pieds carrés. Les immeubles sont occupés par des locataires de premier ordre issus de divers secteurs.
Les partenaires se sont également fixé un objectif d’investissement allant jusqu’à 2 G$ en valeur brute d’actifs, afin de saisir des occasions d’acquisition aux profils de risque variés dans les principaux marchés canadiens, notamment en Colombie-Britannique, en Alberta, en Ontario et au Québec.
« En combinant notre capital et notre expertise en investissement aux capacités d’exploitation éprouvées et à la connaissance approfondie du marché de Beedie, nous avons créé un véhicule d’investissement adapté qui nous permettra de bâtir un portefeuille d’actifs industriels de qualité dans certains des marchés canadiens des plus stratégiques », a déclaré Rana Ghorayeb, première vice-présidente et cheffe de l’Immobilier à La Caisse. « Ce partenariat renforce notre capacité à saisir des occasions attrayantes, aux côtés de l’un des principaux exploitants au pays. »
« Ce partenariat représente une avancée importante dans notre stratégie à long terme visant à élargir nos activités immobilières grâce à l’appui d’un partenaire institutionnel dont les objectifs sont complémentaires aux nôtres », a déclaré Ryan Beedie, président de Beedie. « La Caisse et Beedie partagent une conviction profonde quant à la vigueur à long terme du secteur de l’immobilier industriel canadien, et nous sommes fiers de nouer un partenariat fondé sur des valeurs communes, une exécution rigoureuse et un engagement en faveur d’une croissance durable. Nous nous réjouissons de collaborer avec La Caisse afin de constituer un portefeuille qui reflète les normes les plus élevées en matière de qualité, d’emplacement et de performance opérationnelle. »
RBC et CBRE ont agi à titre de conseillers auprès de Beedie dans le cadre de la transaction. McCarthy Tétrault et Blake, Cassels & Graydon LLP ont agi à titre de conseillers juridiques auprès de Beedie et de La Caisse, respectivement.
À PROPOS DE LA CAISSE
La Caisse investit depuis plus de 60 ans avec un double mandat : générer des rendements optimaux à long terme pour ses 48 déposants, qui représentent plus de 6 millions de Québécoises et Québécois, tout en contribuant au développement économique du Québec.
Comme groupe mondial d’investissement, La Caisse est active dans les grands marchés financiers, en placements privés, en infrastructures, en immobilier et en crédit privé. Au 30 juin 2026, son actif net s’élevait à 552 G$ CA. Pour en savoir plus, visitez LaCaisse.com
La Caisse est une marque de commerce propriété de la Caisse de dépôt et placement du Québec, protégée au Canada et dans d’autres juridictions, et utilisée sous licence par ses filiales.
À PROPOS DE BEEDIE
Beedie est un chef de file du développement, de l’investissement et de la gestion immobilière. Fondée en 1954 et établie à Burnaby, en Colombie-Britannique, Beedie est motivée par sa promesse de responsabilité sociale : « Built for Good ». Grâce à ses activités industrielles, résidentielles et d’investissement, Beedie est fière de créer des espaces où les gens vivent, travaillent et prospèrent. Beedie est également fière de redonner à la collectivité. La société a jusqu’à présent versé et engagé plus de 195 millions de dollars au profit de plus de 500 organismes dans le besoin, par l’intermédiaire d’investissements d’entreprise et de contributions philanthropiques. Pour en savoir plus, consultez le site beedie.ca.
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